建筑资质转让的注意事项

在建筑行业，资质对建筑企业的不可或缺性已经是众所周知。因此办理建筑资质是企业的必须步骤。企业获取资质的方式有资质新办、资质转让。资质转让相较于新办，办理时间更短、通过率更高。下面哈尔滨建筑资质代办公司为您介绍建筑资质转让的注意事项：

建筑资质转让从本质上来说，其实是对持有建筑资质的公司进行转让，因此在转让公司的过程中会受到公司法的限制。根据《公司法》规定，建筑公司只能在公司成立一年之后才被允许转让，所以老板们在选择建筑公司的时候，要留心营业执照上的注册时间，值得注意的是，如果建筑企业在首次办理资质后的一年内将企业重组转让，这类公司在资质动态核查中容易成为住建部门的重点关注对象，所以资质办理时间和公司注册时间过短的公司都不是很好的选择。

建筑有限责任公司在股权转让中需要得到其他股东的允许，这是因为董事会中有人要转让股权时，其他股东相较于外人享有股权优先购买权，如果有股东不同意向外转让股权并且有意收购，那么本次资质转让将宣告失败。

虽然证照分离改革政策不对建筑资质转让造成影响，但是在实际转让时，部分地区的住建部门会为了保护当地的建筑企业，发布一些限制转入或转出的地方政策，如果老板收购的建企所在地有这类限制，将无法完成转让。

企业在书写资质转让合同中需要注意什么问题呢?

一、转让合同主体

资质转让过程实际上是公司的股权转让过程。因为单纯地转让资质属于违法行为，是不被法律允许的，因此，企业只能通过收购公司来变更资质所有权。转让合同中的主体是指转让股权的主体和收购股权的主体。

二、列明双方责任

资质转让合同中，应当明确列明双方责任。如公司的债务债权应由谁来承担，合同中必须有明确的责任人，不能含糊带过，否则会严重影响后续经营。

三、列明转让费用

转让合同中除了需要明确双方债务责任，还需列明资质转让费用，付款方式、金额总数等都必须明确表现在协议中。防止资质转让企业将资质和公司变更给了收购方后，却仍旧收不到转让费用。

四、变更和注销合同

资质转让合同是在双方互利互惠的前提下制定的，双方达成条件一致后，若一方违反，另一方则可以变更和撤销合同，一方需要承担对方的责任。例如资质转让公司在签订协议后，因为未偿还的债务给收购方造成损失的，收购方可以撤销合同并要求对方赔偿损失。